[Cheryl Rodriguez]: 尝试一个，两个，尝试一个，两个。
[Kit Collins]: 很好，我们为什么不开始？ 2025年2月26日，将与梅德福城市规划和许可委员会举行会议。 这次会议将在18小时举行。 在市议会，二楼，梅德福市，85 George P. Hasset Drive，Medford MA和Via Zoom。 店员先生，打电话给卷。
[Adam Hurtubise]: 熊总统，我知道他有点晚了。
[Kit Collins]: 是的，他很快就会在这里。
[Adam Hurtubise]: 卡拉汉顾问。
[Kit Collins]: 哦，她在变焦。
[Adam Hurtubise]: 她在安娜·C·莱姆（Anna C. Leming）的领导下。
[Kit Collins]: Leming Advisor，那是给您的。 我听不到。
[Matt Leming]: 我听不到。 但是，如果。
[Kit Collins]: 开始在麦克风上与Zoom的人们讲话。 斯卡恩利顾问。
[Adam Hurtubise]: 展示。 副总统柯林斯。
[Kit Collins]: 展示。 四个礼物，一份来晚。 会议被要求订购。 谢谢大家亲自和Zoom在晚上加入。 本委员会会议的行动和讨论项目是与Innes Associate团队进行分区条例的24-033。 这是我们本年度委员会的第四次会议，也是我们在附近和城市住宅的第四次会议。 问题。 因此，我知道Innes Associates将很快在演讲中看到我们过去两个月中看到的这个话题的进展。 但简而言之，这是我们城市的一部分...对不起，我会上传我的音量。 现在，我听到了即将来临的狂热者，这是我最好的音量。 好，谢谢。 这是我们社区城市修订的一部分，我们正在分析分区，特别是住宅区。 我们看到了从较低的密度区到从城市到最密度的地区的所有内容，目前我们看到了住宅用途的最高密度，以及由于社区中新的T站，优先考虑更密集的住宅房屋是有意义的。 邻里的目的和城市住宅区的提议是观察已经住宅区的城市地区 更新和反思性的提案，响应已经存在的内容，地理，地形和特征决定了在城市每个部分中可以使用的东西，并创造了从最低的住宅密度到最高密度的住房选择的反射性梯度 住宅。 因此，我们正在雕刻，过去是上一个委员会的三个会议。 我知道Paola在短短的一分钟内将通过该提议在最近三场会议中如何发展为我们服务。 据我了解，今晚我们谈论最后两周的新功能是什么？ 现在，现在我们回顾了区域地图，鸟类的愿景比住宅区的景象可以到达整个城市，现在我们将更加仔细地分析维度模式。 而且，我们还将看到有关如何保护非潜在住宅子区域结构的不同选择。 我们还将谈论该项目阶段之后发生的事情。 因此，这样，我将检查并查看是否有任何辅导员在顶部有最初的问题或评论。 然后，我将把他交给Ines Associates进行演讲，我们可以从那里拿走东西。 而且，与往常一样，我们将在会议结束时发表所有公众意见。 所以我和我们在一起。 非常好，看不到，很乐意通过Emily或Paola来指导我们通过演讲。
[Paula Ramos Martinez]: 你好。 那好吧。 下午好。 我是Paula Ramos-Martinez。 我是Innes Associates的高级计划师。 今天，我们还拥有Innes Associates总监Emily Innes和Jimmy Rocha，他是我们的太空分析师。 因此，我将开始分享演示文稿。
[Unidentified]: 好的。
[Paula Ramos Martinez]: 因此，今天，有些事情我会尝试比其他时间快一点，因为我们已经看到了几次。 无论如何，如果有人有任何疑问，我们可以完全返回并进行更多解释。 然后，我们将通过时间表。 2025年的时间表是什么？ 当我们有这些机会发表更多公众评论时。 我们为本演讲进行了一些演讲和分析，并分析了住宅区。 我们提出的所有建议以及所有不同的迭代次数是什么？ 然后是最新的最终建议，我们将看到第一个分区草案。 而且，当然，最后，我们非常适合您的Q和A。因此，今天我们正在研究邻里和城市住宅。 我们已经这样做了，这是谈论此主题的第四次会议。 然后 这是不幸的，让我们开始一点。 因此，这些都是允许允许委员会会议的计划。 我们有什么以及将从一月到五月谈论的所有不同问题。 然后，我们还拥有CDB，社区发展委员会以及何时拥有它们。 然后，我们也有我们寻求的问题和答案的公开时刻。 因此，我们于2月10日在塞勒姆街（Salem Street）举行。 我们还在3月份再次举行公开会议。 我们正在寻找的日期，这些日期是3月20日和3月27日。 然后，我们将在4月再有一个Q和公众来谈论广场，这将在4月10或29日。 因此，这些日期是美国和市议会之间的我们仍然需要的，嗯。 对我们所有人都更好，但我们只是想证明我们正在调查 通过建立一些日期并供人们了解。 然后我们已经交谈了，所以我们的2025年时间表。 我们只有一件事正在改变，而且非常具体。 这是关于整个城市的问题，也是我们附近的笔记。 我们将它们搬到了四月。 当我们更多地谈论商业区，混合区时，我们还将谈论它，因为它是该商业广告的最小规模。 因此，我们将在四月份带回附近的这些笔记。 对于其余的，它与我们拥有的非常相似。 因此，在这里，我们有所有这些机会发表公众意见。 我们说，市议会是人们发表意见的机会。 我们还设有社区发展委员会，然后我们也有社区发展委员会再次投票决定问题，并将其发送给市议会。 当他返回市议会时，这是倾听居民的另一个机会。 意见 因此，现在，我们在市议会中。 我们仍在谈论社区，住宅区。 在更新下一次公开会议之后，我们还将在此处找到。 因此，我们已经谈论过，总统，同事，您谈到了我们在这里做什么。 我们正在根据2023年1月启动的综合计划进行更新分区。 这些是计划实现的一些不同的目标。 我们正在研究这一切。 他们指的是住房，因此我们看到所有这些都可以带给他们的分区。 这是视觉图，因此我们看到了所有走廊，正方形，转型区域，我们和所有低住宅区。 因此，从这里开始，我们正在建立基于综合计划和这个想法的分区。 我们用来建造住宅区的许多不同地图，我将非常快地通过它们，但是当前的分区将是我们看到的。 其交通系统，所有非住宅区。 这些是什么？ 因此，我们拥有的所有走廊，广场，机构和特殊地区以及它们如何与不同类型的建筑物，一个家庭的住宅建筑物，两个亲戚以及尺寸的建筑物类型。 还有许多其他，但有些是我们现在正在做的事情最重要的事情。 因此，这正是我们正在考虑的。 这是高度频繁，有效的公共交通工具的接近，靠近更高的工作密度区域，这是我们在这里提供的地图，地段和地形，然后在低密度和半密度区域之间过渡。 因此，我们有很多建议。 我们有，这是第一版，然后我们更改，我们有了一个新的建议。 这是与社区和城市的三个人数，这是最终草案。 因此，我们更改颜色。 这没有什么不同。 我们只是听说这有点令人困惑。 我们正在使用黄色调色板，因为这是用于住宅用途的住宅颜色。 但是，通过这种方式，我们知道它更容易识别。 因此，我们有唯一的变化是将鲍尔广场（Ball Square）以南的城市住宅延伸，其余的地方几乎是相同的。 这就是我们一直试图做的事情，这就是这些新区所在的地方，以及它们与当前存在和目前存在的建筑物类型的重叠。 我不会说话。 因此，我想知道我们是否停在这里，还是继续进行演讲。
[Kit Collins]: 是的。 Paola，感谢您介绍了拟议的地图在过去三场会议中的变化。 只是要强调我不想在讨论或我想澄清的事情中丢失的两件事，就是说，提案4地图3的唯一更改是我们两周前看到的，是Ur1，Urban，Urban居住的子区域1 现在，它延伸到球的正方形。 颜色已经改变。 这是对反馈的回应，不同的黄色阴影确实很难分析，因此人们说了什么不同。 因此，如果人们在地图上看到新的蓝色或绿色绿色，那么这不是一个新的子区域。 它只是一种新的颜色，与以前相比，与同一子区域更具对比。 我是否正确地捕获了球形subdiste的部分？ 是的，这是完美的。 出色的。 谢谢。 我也想忘记这么说。 嗯，但我知道这并没有改变提案的原始版本，即当我们谈论这些住宅用户时，所有住宅副群的正确高度的最高最高为三层。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，这是正确的。 出色的。 让我们浏览草案，但是谢谢。 因此，我们收到了一些对我们所拥有的类型的担忧，并且只是想确保每个人都有这些住宅类型时都能理解。 这些是什么？ 我们在说什么？ 以及为什么我们使用分离配件，一个定义。 非常快。 我一个人，我只是想解释一下。 因此，当我们谈论分离时，建筑物不会触及任何批次线。 这基本上是分别含义的。 然后，建筑物（主建筑物）将占地，并且会有大于零的挫折。 当我们拥有其中一条线时，建筑物正在播放其中一条线，并连接到另一个地段的建筑物。 这就是我们所说的半决赛。 他们共享墙，但每栋建筑物和每座主建筑物都在不同的地段。 主题是两堵墙共享的时候。 那也是如此。 主楼很多。 并不是每个人都在同一个人，因为我们这样做了，可以更好地解释。 然后是一个单独的住房单元。 这意味着您有一个很长一段时间，您将拥有一个单位。 无论如何，建筑物的形状很多，一个单元，您的挫折零。 如果我们与两个单位一起去一个单独的房子，则意味着它有两个单元。 而且该建筑物可以彼此附加。 一个单元在另一个单位上方。 一个单位负责街道，另一个单位在后面。 没关系。 这是两个单元。 然后，主建筑物可能会根据需要分开。 三个单独的单元的住房是相同的，但是有三个单元，有三个单元。 我们不在乎这三个单元是如何分裂的。 它位于同一主建筑物中，非常有三个单位。 因此，它可能是三层楼的类型，也可以是一个很棒的房子，分为三个单位。 在这种情况下，Multiplex谈到了主建筑物的单元的构建，其中包含四到六个单元。 再次，我们有很多，然后四到六个单元取决于主建筑。 因此，当我们说一个附属单元的住宿时，我们也称其为雷莫（Remo）的房子时，这是类型学，即我们拥有很多单位的结构类型。 他们接下来是团结的。 但是，如您所见，在每个批次中，我们都会有一个单位。 因此，我们仍在谈论住房单位。 在这里，我们没有两个。 没有三个。 并非一切都在同一群体中。 每个人都分开，每个人都有自己的地段。 他们将拥有私人花园，后院。 他们不分享。 他们每个人都有自己的。 因此，两者的背部从一侧到另一侧到中间都是零。 当我们有一个附属房屋时，就在多户家庭建筑时。 这很多，它们只是代表了划船房的统计数据，但每个人都很多。 因此，例如，我们正在谈论，如果我们在一起三个，那将是很多，但是我们有三个单元。 这基本上是连接和分开的分区差异。 很抱歉，如果这有点干，但我希望它有助于示例。 所以现在我想去草案。 因此，它很快，只有在您再次有问题的情况下，请输入-O。 让我们更改第94.2.1节，该地区的部门，更改第94.3.2节，使用表法规，表A，尺寸标准，94-4.1，维度需求表，表B，然后更改设置94.12.0。 因此，邻里，新区的新部门，我们将拥有邻里1的住宅，分类为“住宅”，NR1，住宅区2，缩写NR2，住宅区3，NR3，NR3，Urban Residential 1，UR1，UR1和Urban Residential 2，UR2，UR2。 。 在用途。 我只会谈论一个单位的单独住宿。 这是您独特而独特的家庭，嗡嗡声，可以进入而不能被允许。 你是一个和两个。 附着一个住房单元。 这将是 抱歉，NR3，UR1和UR2。 单位外壳分开。 这是您典型的双工。 在NR1中不允许它，而是在NR2中允许。 然后在三个中，你是一个，有两个。 在NR1、2和3上不允许多路复用，并且在UR1和UR2中允许使用。 多个房屋大于六个房屋，将在NR1、2、3中不允许使用。 你是一个。 他们只允许。 你也是。 因此，我只是想仔细研究这些类型。 嗯，然后我们有使用表。 告诉我们您是否想谈谈。
[Kit Collins]: 谢谢。 我会认识的
[Matt Leming]: 我有点冷，这就是为什么我不在那里。 我希望相机中的音频不会使我完全无法理解。 我明白。 合法的。 然后，浏览这些使用表和建议的地图， 这使我在附件住房中的ADU对我来说并不清楚。 稍后将讨论ADU？ 是否存在这些不同类型的住宅用途中的每种类型的ADU有类似的差异？ 是这样，这就是您自己的独立桌子的方式吗？ 抱歉，我就像看着，我试图对Adu的情况有所清楚，但我并没有真正找到它。
[Kit Collins]: 继续，保罗。
[Paula Ramos Martinez]: 谢谢你，如果可以的话。 是的，所以我们在谈论它。 本周，我们经过，我在这里，最终的州法律，已发表的法律，然后是 Medfair在分区中拥有的第94-8.2节的附件外壳。 我们希望首先更新ADU分区，我们希望下周能尽快进行。 因此，在下一次会议上，我们可以谈论它，我们可以携带它。 而且没有很多更改，但是必须更新您的法律。 之后，我们要做的就是将附件带到使用ADU的使用。 他将在桌子上放置它，并可以清楚地看到它是否允许，具体取决于该地区。 因此，目前，法律确定 仅在家庭的独特地区。 这是您允许使用的任何区域。 因此，它不必是一个独家家庭，但是可以是任何允许一个家庭的住宅区。 这是您必须将此权利授予ADU的地方。 因此，这是受保护的用途。 如果该地区没有一个家庭，则不必这样做。 因此，如果我们遵循这个想法，这将意味着在我们的 在我们在住宅区的提案中，它将具有NR1，NR2和NR3，因为这三个包含一个单位的单独住宿。 因此，这三个右边都可以拥有ADU。 现在您是一个，根据州法律，他们不必这样做。 有权拥有ADU。 这取决于我们决定这里的每个人都决定这是否是我们也想包括的东西。 那会很好。 这并不违反法律。 您可以在所有人中都有ADU。 好的。
[Matt Leming]: 好的。 谢谢。 非常感谢您的澄清。 。 我看到80您在拟议的住宅分区图中提到的80个，例如单位加80。 1、2、1、2和3。 如果您起床，我还不清楚，看着Adus可以在两到三个单元的房屋中允许。 但是看来他们仍在桌上，下周将讨论。 因此，如果这将是以后讨论的主题，我很高兴继续前进。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，因此在NR1、2和3中，我们需要遵守州法律。 因此，在其中，您应该允许ADU。
[Matt Leming]: 因此，在NR1中，只是一个可以拥有ADU的单位单位吗？ 还是两个单位的房屋也可以额外的ADU？
[Paula Ramos Martinez]: 因此，在任何拥有一个家庭的地区，它都可以拥有ADU。 我们需要这样做，我们需要一些法律建议，但是我们认为任何主要建筑物都可以拥有ADU。 这意味着一个两个单位和三个单位的三个单位可能具有正确的ADU。 第二个将是特殊许可。
[Matt Leming]: 好的，没关系，他澄清了这一点。 非常感谢，非常感谢。
[Kit Collins]: 谢谢您，并看到正在Zoom从事这个项目的律师Silverstein，我也会认可他。
[Silverstein]: 非常感谢。 只是为了回答这个问题 该法规是由住房和当地社区执行办公室颁布的，即任何家庭地区的权利都可以或允许ADU。 一个家庭区是任何分区区域，在法律或特殊许可中允许使用一所房屋。 因此，如果您在允许遵守法律或特殊许可的独特住所的地区，则应允许ADU。 然后Adu是主房子的配件。 主房屋是一个至少一个住房单元的结构。 因此，国家颁布法规的方式是 如果您的设施与在一个家庭住宅区单个地区具有一个或多个住房单元的住宅建筑物相同的设施中，则权利允许ADU。
[Kit Collins]: 出色的。 感谢您的指南，律师Silverstein。 没有什么。 LEMM顾问，您有更多关于这个主题的信息吗？ 这能满足您的问题吗？
[Matt Leming]: 是的，他做到了。 所以，是的，对于他们正在解释的 如果在特定地区允许使用一个单位房屋，则该地区的任何主要单位也可能具有正确的ADU。 我认为这就是你在说的。 但是，如果它就像一个不允许简单和家庭房屋的城市住宅，那么不一定有必要允许ADU。 无论他是否获得第二次ADU，无论如何，他都会在社区发展委员会中加入。 这是准确的总结吗？
[Silverstein]: 是的。 这是HLC法规中规定的规则。
[Matt Leming]: 这仅仅是为了进行其他澄清吗？ 如果允许使用ADU，就好像分区说允许ADU一样，在分区中有某个地方可以说，不，即使有特别的许可，您是否没有允许第二个ADU的许可？ 或者，如果您允许ADU，您是否应该允许第二次ADU？
[Silverstein]: 然后，该法规说，在一个家庭住宅分区的一个地区，任命的一个以上地区将有特别的许可。 HLC法规确实表明，社区不需要允许多个特殊许可，并且法规说，如果社区选择允许多个，则是特殊许可。 我会说实话。 我不一定同意这种解释。 我不知道HLC法规如何表明这是可选的，可以将其与法规中的语言结合在一起，该法规说将有一个以上的特殊许可。 但是你知道，显然是 法规的各种歧义之一必须在某个时候由法院决定。 对不起。
[Matt Leming]: 社区特许机构是否始终是社区发展委员会，还是其他任何生物体都可以在城市内？
[Silverstein]: 不，不，该法规并未说明谁获得特别许可的权力。 可以是CBA，可能是 计划委员会或梅德福（Medford），社区发展委员会可能是理事会，但仅表示将有特别的许可。
[Matt Leming]: 好的，这可以是员工的水平吗？
[Silverstein]: 可能不是通过定义特殊许可证分类。 它已经存在于分区法中，该法律非常限于理事会，ZBA或计划委员会。 谢谢。 谢谢。
[Matt Leming]: 抱歉 - 长时间的审讯。
[Kit Collins]: 我知道，正如宝拉（Paula）所述，我们将在两周内加深对Adu的讨论。 所以我认为这非常有用。 感谢您的法律指导，律师Silverstein。 我认为，出于该提案的目的，我们可能目前可以在本讨论中提出一id，但它确实赞赏有关它与该提案中唯一一个居住的地区之间与地区之间关系的清晰度 正义允许他们。 我今天在此表中没有看到任何特别的许可。 谢谢。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，谢谢。 因此，现在在第94-4.1节中我们有 尺寸要求表将合并下表。 在这里，我们都有所有维度标准。 然后，批次的最小面积，最小立面，建造的立面，住宅密度。 在这里我们有 最低限度，我们想要拥有的最大值，然后小节将是历史转换，其起作用有所不同。 因此，NR1中的住宅密度是一个单元，NR2从一个到两个单位，NR3，一到三。 你是两到六个。 然后您去找他，没有最大的最大限制我们所拥有的最大历史转换。 在这里，我们只有NR1的最大值。 我们的单位正在增加。 然后，在NR1中，将有两个单元NR2，三个单位，NR3，四个单元。 对于城市住宅，我们没有单位密度限制。 这将取决于这些房屋的平方英尺。 然后，我们需要的是每单位最小面积 它至少是900平方英尺。 因此，这些将是密度的法规。 现在Adus在这里，我只是按照州法律说的很快说 我们在这里。 他说，受保护的使用将不会在任何密度计算中计数。 因此，如果有一个ADU，这是另一个单位，它在此不计入住宅密度。 这将在使用表中。 如果允许，则允许。 这与我们在这里拥有的最大密度无关。 我会与之分开。 NR1 2.5，NR2 2.5的最大高度，然后其余的始终是三层楼。 挫折，我们有一些变化，NR1，NR2有15个前脚，七个半侧，然后后部为15。 在NR3中，有10位罢工者，侧面和后部有5个。 它的1是10前，侧面是5，但后部为10和2的方式相同。 10在前面，5后，10。 因此，我们拥有建筑物的覆盖范围。 绿色分数仅在UR2中应用，这是我们拥有多户家庭（超过六个单位）的地方。 这就是仅适用的地方。 在其余的情况下，使用最小渗透的表面和开放空间景观。 开放空间的景观已经是一个可渗透的表面，我有定义。 因此，这20％的开放空间景观是因为它不会增加可渗透表面内的可渗透表面。 因此，我们添加了历史，多重转换和可渗透表面的定义，该表面允许水渗入其下面的土壤，也称为可渗透的表面景观和开放空间，开放空间设计，可与树木，灌木，地面覆盖的草一起使用宜人的外观。 该空间可能不包括用于停车，装载，访问单元以及其他具有硬表面的区域的区域。 开放空间可用。 因此，这些区域只是为了确保可渗透的表面具有最小值（绿色区域）。 现在，这已经结束了，是的，草稿的结尾。 我们正在调查，对于UR2，我们需要... 抱歉，标准，多户家庭的发展模式。 这也是我们还将带来两个星期的东西。
[Kit Collins]: 太好了，非常感谢您的一般描述。 令人兴奋的是，在一些有组织的桌子上看到两个月的蒸馏讨论。 谢谢您的清晰度。 我知道我们还有另一个部分，用于今晚谈论的演讲。 在此之前，辅导员还有更多问题吗？ 在维度或任何新要求中，我们会说新的定义。 这些是我们在整个过程中谈论的问题，也存在。 您知道吗，您是否已经出席了很长时间，但是关于今晚提出的定义和维度有什么疑问？ 我将认识到总统的熊。
[Zac Bears]: 谢谢。 很抱歉，如果这不是下一部分，但是如果您谈论一点 保护UR1和UR2地区的单身家庭。
[Kit Collins]: 完美地完成演示的下一部分。
[Emily Innes]: 是的，非常感谢您的Emily注册表，并为我们以及作为同事。 我们上次听到这是有一个人关心一个家庭的人，他们没有允许在城市地区的权利。 因此，我们想做的是返回并查看其现有状态对不满意用途的保护措施，然后看看是否还有其他需要添加的东西，因此我审查了您现有的条例。 嗯，他几乎拥有他想要的一切。 我想与律师西尔弗斯坦（Silverstein）进行对话，只是为了确保您知道法律观点，即我正在阅读没有证明其旨在阅读方式的法规。 但是我认为，我们正在寻找什么，以查看我们正在寻找的东西，以确保在该地区不明用作独特房屋的人，如果发生这种情况，仍然可以投资它仍然可以改进您，例如您知道阳台，甲板或增加。 不必对权限过程给人留下深刻印象。 从本质上讲，您的法规现在指出的是，例如，如果不遵守规定并没有增加，例如，假设您独特的家庭住宅不符合维度法规，那么这并不是在增加，因此您不必经历变化过程。 嗯，还有一些例外。 例如，如果与建筑物无关的地块的大小是一个问题，那么它的分区中已经建立了一个例外。 我想咨询律师Silverstein，如果我们还需要在不允许作为权利的地区的房屋中的一所房屋中提出一个特定的例外。 但是，实际上，根据州法律，现有对单个家庭和两个家庭的保护。 我只会与他进行对话，但我认为我可以确认他的条例已经走上了正确的道路，如果我们需要进行额外的调整，我可以建议他们，但是根据这一点，我最初不必担心在这些地区拥有独特家庭住宅的人们对这一变化感到不舒服。
[Kit Collins]: 太好了，非常感谢您查看当前的条例，以查看我们是否要确保它们是否仍适用于当前的分区，是否要确保它们存在于新的分区中。 很高兴听到这个消息。 似乎我们不必进行许多调整（如果有），以确保如果地区的绳索获得批准并生效，那么生活在一个可能简单和家庭房屋中的一个家庭中的人们，新的房屋不允许新的，正确，正确，正确，正确，正确，正确，正确，正确 您知道，当他们想在房屋中进行某种改善时，它不会遭受一个昂贵，昂贵和不便的权限的过程。 非常适合听。 谢谢。 关于这一点的另一个问题，总统熊或其他辅导员？ 一切都很好。 我看不到。 谢谢。 因此，我们在我们面前有了邻里和城市住宅的分区提案的最新草案。 我们运行了描述文本的分区图，更新的分区图，维度要求，讨论了它如何影响ADU，我们知道，在两个星期的下一次会议上，我们将在整个城市中更深入地深入研究ADU主题，而不是该提案的一种焦点。 而且，我们还将听到更多有关在更大密度的住宅子区域中多户住宅的开发模式的信息，即UR2。 因此，我们有期望的东西。 而且我认为我们流程的下一阶段也将与我们一起点燃，目前开始加深一种住宅订阅，更多地谈论商业结构。 什么将指导我们在春季晚些时候在城市大多数商业区的春季讨论，还有一些其他正方形的走廊。 我知道很多人渴望谈论梅德福广场。 我们正在努力确保对话适合其他工作，RFP，这是Medford Square正在进行的另一项咨询工作。 因此，在此过程中的以前时间表中，我们在过程中有很多事情。 我将认识到总统的熊。
[Zac Bears]: 谢谢柯林斯总裁。 我认为只是为了加上这一点，特别是让我们谈谈商业结构，梅德福广场，西梅德福广场，惠灵顿，格伦伍德，让我们特别谈论塔夫茨和波士顿Aveet和Main Street的机构区。 这些都是，我认为我失去了服务，但这是其余的四个主题。
[Unidentified]: 这是正确的。
[Kit Collins]: 今晚我们推迟之前，我将再次浏览此时间表。 但是，在给出此概述并更改为公众评论之前，我想询问是否有有关我们面前提出的提议，辅导员的任何问题或其他评论。 众所周知，但仅是为了重申它，这是分区过程中第一或第二步的第一阶段，具体取决于我想如何看待它。 这是我们关于该提案的第四次会议。 在本委员会之外的分区或分区进行了新的更改后，市议会被送往社区发展委员会进行公开听证会，一个或多个，可能会有更多公开评论。 我们正在与分区顾问和城市团队合作，以确保在公开听证会或在这方面的CBP听证会之前组织另一个公开问答会议。 就像我们在鲁阿·塞勒姆（Rua Salem）的走廊上所做的那样。 在审查了CDB并提出了他的建议之后，他将返回市议会举行的另一个公开会议，我们将在其中投票。 这再次是，您只想至少每次会议是必须发生的过程。 我知道有许多活动部件，但我们真的希望每个人都能参与他们可以和想要的许多部分。
[Zac Bears]: 只是为了澄清。 在该委员会的下一次会议上，让我们谈谈商业结构。 我们正在建立商业结构。 让我们在下一次会议上开始商业结构。 一切都很好。 是的，这是正确的。 然后我们必须一起移动。 出色的。 好的。 我将进行这项运动，然后我们应该认识所有人。
[Kit Collins]: 对不起，我没有得到。
[Zac Bears]: 我将动议参考常规会议。 嗯，但是我们必须在投票之前参与公众。
[Kit Collins]: 绝对地。
[Zac Bears]: 还有另一个问题。 对不起。 嗯，您将查看建筑物专员的赔偿。
[Kit Collins]: 出色的。 没有看到辅导员的更多评论或问题，我们现在将公开参与有关此建议的参与。 我将在讲台和变焦之间交替。 每个人都有三分钟的时间来宣布评论或提出问题。 如果有疑问，您可以对他们进行分组，并使分区顾问或城市团队或辅导员应对所有公众评论的终结做出回应。 很好，我会从变焦开始。 请命名和地址进行注册，并将有三分钟的时间。
[Zachary Chertok]: 我是阿尔蒙特街5号的Zachary Charalk。 我只是想澄清更新的文档和地图。 这些（包括提案地图）包括在线公开且在线上可访问，并且很快就可以反映任何更新和更改？ 过去与此相关。
[Kit Collins]: 谢谢。 它们现在可以在Civiclerk上找到。 我将把链接放在聊天中。 一切都很好。 扎卡里（Zachary）今晚有其他问题，他有地板。
[Zachary Chertok]: 这就是目前的全部。
[Kit Collins]: 出色的。 谢谢。 一切都很好。 哦，感谢您更改此事，Paolo。 很好，加斯顿，请。 请进行注册的姓名和地址。
[Gaston Fiore]: 谢谢你，总统太太。 加斯顿·弗罗（Gaston Fierro），斯丁利路61号。 我刚收到两个问题。 第一个是第四页，在第C节，开放和农业用途开放，第三项，豁免组。 这意味着什么？
[Kit Collins]: 对不起。 是的，我们这样做。
[Emily Innes]: 我们不需要通过麦克风。 我可以起床。 根据质量40第3节的一般法律，商业农业没有分区限制或大多数分区限制。 如果您真的查看此部分，则其中有几种免费用途。 这些通常放在使用表中，例如豁免用途。 所以叫做。 一些社区还允许所谓的不豁免农业。 因此，我们通常会差异化。 但这就是您的意思是豁免农业的时候，这就是这意味着什么。 这是第三节。 是的，到底是。 它不豁免农业，仅意味着农业用途不符合豁免农业的要求。 然后有维度要求。 有表面要求。 还需要该数量，一年内耕种或出售的数量。 因此，这是本节的第一段。 好吧，是的。
[Gaston Fiore]: 第二个问题是否与表面有关，是否有最低的渗透性资格，或者像完美的表面或其中一个一样有资格？
[Paula Ramos Martinez]: 谢谢，这是一个大问题。 然后，这将出现在我们的标准中。 因此，下周，在下一次会议上，我们将举行。 因此，这仅仅是定义，但是我们还将汇集真正可渗透表面以及如何分类的标准。
[Gaston Fiore]: 实际上，当后者说该空间可能不包括时，后者处于开放空间方案，这意味着它不包括停车场等。 好，完美。 非常感谢。
[Kit Collins]: 谢谢您的问题。 好吧，我们会回到Zachary。 我认为这是一只新手，而不是一只老手。
[Zachary Chertok]: 我有Zach Zachary Char几乎是直截了当的说话，我正在尝试 对问题进行不同的增加，因此您不在乎这里的麦克风。 但是在举行原始会议计划时，我只想澄清，因为我找不到它。 看来，在那个原始时间，它描述了安排塞勒姆街的任何下一个公众问答，其他人将在3月11日市议会投票后竞争。 他们是打算参加审查还是仅仅是为了公开传播已经确定的问题？
[Kit Collins]: 谢谢。 是的，我们有公众的问题和答案。 好吧，只是在上面说，我们正在随着前进的发展更新截止日期。 因此，如果您参考以前的会议计划的时间表，则可能不会。
[Zachary Chertok]: 不，我真的在说宝拉在今晚演讲开始时花费了什么。
[Kit Collins]: 我明白。 出色的。 我们与Q和听众的意图是，在CDB庆祝公开听证会之前，这是在市议会委员会提案的建立之间放置的，以在向CDB提到并返回市议会投票之前为公众发表公开评论提供额外的机会。 因此，在分区提案提到市议会进行命令之前，有机会发表Q和A的机会。
[Zachary Chertok]: 因此，为了简化这一点，它打算援引CD板进行连续公众参与。 基本上，如果有任何会议在3月11日在当前议程上的计划投票范围之外延伸，这将使非结合第11次会议成为第11次会议，因为还有其他会议超出了会议。
[Kit Collins]: 这不是公开的问答环节，而是CD板的函数。 我去贝尔总统回答这个问题。
[Zac Bears]: 塞勒姆街不再提出公开的问题和答案。 塞勒姆街（Salem Street）的公共问题和答案的日期为2月10日，因为那是我们在罗伯茨学校（Roberts School）拥有它的时候。 我认为副总统柯林斯描述的是，这些计划委员会和权限会议本质上是制定草案 该项目是指社区发展委员会，这是州法律要求进行分区的正式公开听证程序的时候。 并在社区发展委员会举行了公开听证会，然后在理事会的公开听证会上举行了听证会。 除了不在法律程序之外，我们还创建了这次问题和答案的公开会议 以及社区发展委员会的第一次听证会。 因此，我们有塞勒姆街头的问题和答案。 不再有计划的问题和答案。 下一个问题和答案是针对三月的问题和答案，内容和答案有关我们今晚正在讨论的住宅建议以及四月的问题和答案会议至少我们打算开始讨论下一次会议的一些商业建议。
[Zachary Chertok]: 谢谢。
[Kit Collins]: 我也认识到麦克风中的亨特导演，所以我们会和你一起回来，扎卡里。
[Alicia Hunt]: 总统夫人，我只想清楚，只是因为有一个日期实际上没有编程会议。 因此，CD理事会在3月5日的塞勒姆街提案中继续听众，这是一次公开听证会。 然后会有 可以在这次会议期间发表公众评论。 预计市议会可能会在3月5日关闭其听众，并提到市议会并向市议会批准他们的建议。 我真的不知道市议会何时继续其塞勒姆街2。 也许是3月11日。 这是3月11日的日期。 根据市议会会议，理事会将于3月5日结束，也就是说，尽管他们是公共议会，但我不会告诉他们该怎么办。 我正在考虑他们如何知道和他们不知道的东西。 如果他们关闭，他们将于3月11日将您送往市议会。 如果他们不这样做，我可以花更多的时间。 公开会议，预定的问题和答案是不同的主题。 因此要非常清楚。
[Zachary Chertok]: 不，这就是为什么我问，因为我不清楚自己的眼睛，而且在文档中找不到。 所以，谢谢。
[Kit Collins]: 出色的。 感谢您的解释性问题。 我不再看到Zoom举起的手。 请继续。 然后我们将返回Zoom。 请给出您的姓名和注册地址。
[Judith Weinstock]: 我的名字叫伯吉特大街144号的朱迪思·温斯托克（Judith Weinstock）。 实际上，我给委员会选民写了一封信，我知道我的几个邻居也这样做了。 我有一个问题。 其中一些是程序，就像，在我附近，在我现在称之为的近端，如果发生这种情况，则是UR1。 在Anberg等。 我要说的是，我所在地区周围UR1下指定的房屋中约有50％是简单的房屋，其余的主要是两个家庭房屋。 因此，为了反思而不一定要在今晚回答，我很想知道您对我当前社区的愿景。 从现在开始的10和20和30年，因为最终房屋的使用寿命。 简单的家庭房屋应更换为永久性，对吗？ 因此，如果在UR1社区中不允许这样做，那将会发生什么？ 是开始将这些社区迁移到这些更大的密度领域的计划吗？ 这是一个问题，一部分被传讲 在允许的内容中，如果您正确阅读桌子，我生活在4,000平方英尺的地段中。 我的房子很小，面积为1300平方英尺。 因此，它没有形成。 您是说有人可以买我的房子，将其撞倒并在这个六个单位建筑物中放置一个多路复用吗？ 因此，我试图在您的图表中理解什么方形的元素应该是尺寸，以便在不同类型的不同类型的结构中有很多。 因此，我认为我真的会要求人们思考您真正想象的会发生在我的社区中，目前非常熟悉，家庭想住在简单和家庭住宅中。 最后，随着年龄的增长，随着年龄的增长，我的房子已经超过100年了，这个社区中这个建议将有一个家庭真正改变。 也许这是目标。 也许这就是您几十年来的尝试。 所以一个单独的问题。 因此，我无法回答这个问题，因为我只认识我的社区中的人，我认为我们都觉得在NR3或其他任何东西中，允许简单和家庭房屋以及除多重多重之外的所有其他事物的住宅，因为几乎所有人都拥有许多4,000平方英尺或更少的平方英尺， 我什至无法想象您正在谈论的密度，并且仍然拥有一个真正知名的社区。 所以我只想说，请休息一个惊人的休息，因为它是一个超过50或60、70、80的家庭。 而且，如果您真的是，我不知道我是否想坦率地住在那里。 但是我要说的是，开发商，如果允许所有其他事情，开发商将谋杀，以及独特的家庭房主，因为他们的财产对某人的需求不大。 我不能对您的建议说，我遇到的另一个非常基本的问题是它们是公寓 是否考虑过多户住宅？ 这些建议是否允许？ 非常具体，我很乐意发送，因为我不想花更多的时间。 但是我会问：这个特定社区的愿景是我们不在那里的什么？ 我知道有两个。 我不是球。 我是另一个塔夫茨·梅德福（Tufts Medford）。 我无法想象实际上是什么是50％以上的房屋是唯一的 - free -fre -lots。
[Kit Collins]: 谢谢您的问题。
[Zac Bears]: 首先，我们将去熊总统。 我的意思是，我认为这达到了整个分区项目的关键点。 嗯，我相信基于综合计划的愿景是，每个社区的密度都会增加。
[Judith Weinstock]: 嗯，现在让我问，其他任何新名称都会扣除所允许的内容，或者只是当前的社区，只有一个家庭，两个拥有简单和家庭的家庭， 他们是唯一经历撤回和缩减附近允许的东西的人吗？
[Zac Bears]: 安全的。
[Kit Collins]: 请继续。
[Emily Innes]: 因此，对所有听到的人感到抱歉。 我想我听到你说关于你的话是六个单位之一。 好吧，我上瘾了吗？ 好吧，我只想要两个。 因此，我只想澄清说，拟议用途的城市住宅水计划是从两到五个单位的房屋中的两个单位的历史住房转换。 Townseda House，或者是两到四个单位的多个单位的房屋，因此这将是限制，因此我只想在进行剩下的对话之前确保。 3000 3000。 因此，但是建筑物仍然需要聚集。 因此，这是最低限度。 所以，是的，这是一个很好的观点。 然后，除非其余的对话继续进行，否则我将离开。 但是，当您考虑将建筑物放在停车场时，建筑物需要适合，它需要适应挫折。 您需要允许地面停车，必须允许开放空间要求。 因此，尽管有些东西说它至少是3000平方英尺，但它可能无法 放置一种特定类型的结构，可以说它具有3,000平方英尺的四个单位，因为它具有其他要求。 因此，这是其他要考虑的事情。 我们将平方英尺掉到了这些区域的许多地段上，因为我们正在寻找无人看管的地图，这些地图表明，有大量现有房屋的数量比现在允许的分区允许的小。 因此，我们正在尝试减少批量大小的非符合度的数量。 但这并不意味着所有类型的建筑物都可以适合这种大小的大部分。 他们必须满足其他要求。 因此，我想退后一步，让其余的对话继续进行，但我只是想澄清地块规模的单位和要求。
[Zac Bears]: 我认为这是新的。 因此，如果我这样做，我认为问题的答案是否定的，但由于SF区在该社区的独特性，就像该SF区之外一样，这可能是在发生这种情况，主要是非s派区，在该市的大多数其他地区都有现有的SF地区，现有的SF地区，现有的SF地区， 如果有道理，它们被SF地区包围。 以及交通。 因此，这可能是影响力更多的地方，但我不会说这是您此时唯一可以拥有一个家庭的地方，而我将来将不允许这样做。 但是，当您提出现有结构的生命时。 如果他有一个120个家庭，那么您就是这样，如果发生了， 有了一个UR1，您就有一个120年的家庭，它可以接近其有用的生活，并且需要重建，因为它是现有的，它仍然可以在这个家庭中重建家族中的独特家庭，因为分区的编织方式。 因此，如果有人只有一个家庭，说我不能续签它，我需要一个新家庭，那仍然可以做到。 如果有人有空的地方，或者想把一个家庭变成一个家庭，或者我基本上想建立一个不存在的独特新家庭。 那将是唯一不允许的作品。 如果您可以与麦克风交谈。 对不起，没关系。 这是背痛。
[Judith Weinstock]: 因此，如果我想创建我的房子，顺便说一句，我不想这样做，我对创建房屋不是很感兴趣。 但是，如果我愿意的话，我可以举起它并放一栋新房子。
[Zac Bears]: 尝试。
[Judith Weinstock]: 我认为这是一个很好的澄清。 我认为这是一个澄清的是，想要购买我房子的广告商也可以这样做。 是的，因为这不仅仅是关于您真的需要清楚的，因为我认为这不清楚。 我认为人们听到的不再是熟悉的房屋，我们无法想象。 是的。
[Zac Bears]: 我认为这是分区的困难部分之一。 当您谈论视觉时，它是一个10到20年的愿景，这是关于做某事甚至30年的时间，从10到40年。 以及我们收集的有关30年时间表类型的对话的全面计划。 对我们来说，我的意思是大量的人从事它。
[Judith Weinstock]: 如果我有一个我不这样做的两个家庭，则允许公寓的转换，所以我在这个游戏中没有皮肤。 您可以去咨询并说或分区，无论是谁，建筑物都说，我想将这两套公寓的建筑物转换为两个公寓，作为法律结构。 这可以让我这样做吗？
[Zac Bears]: 因此，此时允许这一点。 有哪些州法律控制公寓的conversion依。 然后，基特（Kitt）一直专门针对梅德福（Medford）制作公寓转换礼宾。
[Judith Weinstock]: 谢谢。
[Zac Bears]: 但是我只想更多地谈论愿景，因为我认为这很重要，我认为您知道这可能是分歧，我不说我们不同意，但我通常不认为我们最近就每个人都同意某件事有很多对话，这是非常罕见的。 但是我认为，总的来说，在整个城市的所有分区地区，整个城市的密度都在增长。 但是我相信，我们正在谈论的社区不一定在整个坡度上，但是这一部分靠近火车，这是现在唯一的家庭区域，可能会另外增加了两次增长，因此许多地方可能只会增加一个增加。 而且我想您知道，要直接解决这个问题，我相信，是的，我认为在10到20年内，您可能会看到更多的家庭和三个家庭在这个社区中有单身家庭。 而且我认为很多是，是的，有要求家庭住在简单房屋中的需求。 这是一个高需求社区。 然后问题是：谁受益于这个需求，对吗？ 如果我们离开分区，它以简单的房屋和家庭成员的结尾，价值1.2美元，1.4美元，1.6美元，180万美元。 欲望。
[Judith Weinstock]: 我不住在这些中。
[Zac Bears]: 是的。 我说的是在10到20年的这段时间里，如果这是有能力走向绿线的价值，我不会感到惊讶。 和附近。
[Judith Weinstock]: 但是你知道这将会发生，对吗？
[Zac Bears]: 好的。 我认为我要说的问题是：您如何分发它，以便是的，这种结构仍然值得，但是您可以让更多的人居住在那里，以便人们想住在那里？ 您是否希望我只能为一个可以支付200万美元家庭的家庭而言？ 或者，您希望有两个想居住在100万美元的家庭可以进入 您知道，公寓或两个亲戚的公寓，我相信密度是您要说的是，更多的人可以居住在一个很多地方，但这也意味着人们，您不必拥有如此可笑的高收入即可居住在社区中。 我认为这是一个平衡。
[Judith Weinstock]: 不，但是您所谈论的过渡确实会在我们附近提高价格。 去。 因为您将收到开发人员，他们将进入并为您的房屋提供资金，这些价格非常丑陋。 我知道我现在可以到家。 顺便说一句，我没有打破一百万。 除非发生非凡的事情。 一个开发人员可以进来的人，假设他们可以发现自己看着我的运气并说：我想要那所房子，我想要那所房子，我想要那所房子。 开发商可以输入，向所有者提供大量资金，以了解所有者在公开市场上可以得到的东西，在允许的情况下建造两个，三个，四个单位，相对价格将比有人买了我的房子并住在那里。 我只说根据该提案的每平方英尺成本会增加，因为您将拥有想要的开发人员 非常戏剧性的特性。 至少这是我的看法，因为我们都知道这些零件的价值比所有原件的总和还要多。 因此，如果我可以将房子转到一个两年的家庭并将其验证并将其出售给两者，那么它可能会达到160万座。
[Zac Bears]: 好的。
[Judith Weinstock]: 但是，无论如何，您会看到价格上涨。
[Zac Bears]: 但是他们的每单位成本将较低。
[Judith Weinstock]: 平方英尺的价格将更高。
[Zac Bears]: 好吧，我认为问题是单元前面的平方英尺。
[Judith Weinstock]: 是的，但是平方英尺的价格很高。
[Zac Bears]: 是的。 是的，我认为这是一场很棒的辩论。
[Judith Weinstock]: 只是说我想赢。
[Zac Bears]: 我认为。 是的。 不，这是一个很好的讨论。 我很感激。 谢谢。
[Kit Collins]: 是的。 谢谢您的问题，朱迪思。 我们真的很感激。 我认为这对许多人来说都是启发性的。 而且，当然，如果您有更多的疑问，请使用摄像机或线上的人，请随时将其发送给人事计划或我，我们将确保他们到达合适的人。 我将认可辅导员Scarpelli，然后我们有一些尚未在Zoom中讲话的人。 继续，辅导员Scarpelli。 斯卡恩利顾问。
[George Scarpelli]: 对不起。 总统夫人，你能听到我的声音吗？
[Kit Collins]: 是的，我们现在可以听到您的声音。 进步。
[George Scarpelli]: 我很抱歉。 我认为朱迪思（Judith）在提到，有些居民与我以及对家庭社区中这种分区率的理解与我联系。 我认为现实 答案应该是这是一个现实的结果，这不会是10、20、30年。 上周的会议结束后，我有开发人员打电话给我分享了他们，乔治作为开发商，我们不会期望10岁，20年，并且会尽快做到这一点。 将这些门称为这些家庭，并提供非常可观的钱来购买这些房屋。 我认为分享信息，居民与我联系的问题，因为他们引起我的注意的原因是因为我们几周前在会议上谈论了这一点 害怕失去您的邻居非常亲密，然后将其转变为一个非常密集的短暂社区。 这就是我知道的，不是我的想法。 我想，你知道，你可以 三个家庭的房屋的社区，仍然有一个社区不再有家庭社区，但这是一种现实的恐惧，认为这些社区的居民已经分享了关注点。 同样，我不想最大程度地减少或不想在两到三年的时间内提出建议。 我们看到该地区家庭社区的急剧变化。 突然他说：等一下，它不应该如此之快。 所以，我认为，我的意思是，我可以进步。 随着人们年龄的增长，随着30年的过程，这也可以在开发人员呼吁门的这些分区变化的一年内发生。 我认为人们需要理解这一点。 我认为这是我不支持这家公司的原因，因为我认为 我们尚未足够通知邻居这些变化。 我知道我们尝试的，我们正在向前迈进并获取更多信息。 但是，这些问题再说一遍，您知道，我们有一个像布里格斯小姐这样的居民，他们刚到讲台，非常有礼貌，非常参与。 她参加了市议会会议，但我们有其他社区成员非常困惑。 那些不想参加不了解这一过程的会议，并且不去附近的人。 再次，我只需要分享它。 自从我们开始会议，开始分区会议以来，我就一直在说这件事，我们必须做得更好，以便居民能够理解这一点。 我知道熊顾问做得很好。 您知道，焦急的问题和不被习惯建立家庭的人们的问题，如果它跌倒或必须绕过现有家庭，他们认为我们必须是现实的，我们必须成为现有的家庭，使南方人成为他们的关注的一面，他们是大多 是的，我们需要一个分区，是的，我们需要一些，我们需要更多的房屋，但同时，在相对较短的分区期间，它可能是在相对较短的时间内，它可能与家庭大不相同。 您知道，社区的感觉将消失。 我认为这是一个现实的观点。 他不是要分裂。 我认为人们想知道这一点，这是可能的吗？ 因此，我只想公平地说，是的，我们可以看到磨损的可能性，并且过程发生，以便我们可以看到必要的变化，但是它们也可以非常激烈且非常快。 可能很多，它可以很快改变，所以我感谢时代女士的主席，但是我想我必须与这个社区的成员分享我的对话，我认为随着我们的进步， 在。 Briggs提出了另一个非常重要的问题，只是这个社区？ 我认为，在我们的顾问和社区发展委员会中，我们确实需要建立一个清单。 因此，那些不说话的邻居，现在不在桌上的人，他们知道这种情况即将到达附近。 所以我会很感激。 所以，谢谢。
[Kit Collins]: 谢谢你，辅导员斯卡佩利。
[Zac Bears]: 是的，如果我可以 您知道，我认为这基本上是我们的讨论，对吗？ 我们总体上看到了地球的价值。 土地的价值，社区中结构的价值显着增加。 它可以驱动这一点，通常再次对想要生活在波士顿租金附近的人们增加，增加地球的价值和 您知道，我们正在进行讨论，我认为没有人在玩它。 向上的分区将增加地球在这些正确的批次上的价值，这将发生。 而且我认为问题是基本单位，而且您再次知道我们在上一次会议上谈论了很多。 联邦投资，州投资，非市场解决方案降低住房价格，因为我相信住房是关于人们的家，而不仅仅是商品。 我认为我们所看到的是因为它是销售的，我们最终陷入了这场冲突，您知道地球的价值正在上升。 允许某人建造更多的东西将增加地球的价值。 那么，问题是：什么允许您构建？ 我认为这是我们看到这个特定项目的磅类型，这只是我们在梅德福（Medford）建立的规则。 我认为，我们应该实施的政策经历了许多不同的方式，即他们不应该离开市场立即这样做。 我认为我们到达这里的原因之一是，这座城市的现有分区是独家分区。 它的日期是在许多社区建设之后。 因此，这个社区中的一个家庭之所以没有毕业，是因为人们说，120年前有人说，我们想在这里以这种形式建造这些房屋。 而且我们甚至不必问任何人我们想做什么。 然后，50或60年后，人们写了一项法律，说：实际上，我们不希望他们这样做。 我们必须回顾它的意图。 但其中的大部分是由于社区不想让更多的人住在这里，或者某些类型的人住在这里或以某些方式塑造社区。 而且我认为我们要做的事情的意图之一至少是至少应该看起来像在建造时看到的社区。 而且，由于我们社区需要住房，他们应该在这些社区中允许更多住房。 而且我认为每个人都不是对的，它将看到邻里社区会发生变化的情况。 如果他们迅速或难以置信的速度变化，那将取决于所有者剥夺了这些特性的人，因为我们正在建立 从本质上讲，这些私人演员的私人不可知论市场的规则。 我们无法控制谁购买土地。 我们无法控制谁在发展地球。 我们只能说的是，我们允许您通过州法律允许的不同过程在这片土地上建立。 我想到周围的邻居 您知道，布鲁金斯街和乔治街和梅德福 - 塔夫特站，这是一个地方。 它是里约南部唯一独特的地区。 这是家庭中唯一独特的地区，如此靠近一条快速的交通线。 这就是为什么我相信变化的变化和步伐，包括变化的范围和变化的范围， 它似乎似乎比城市其他地区更大，但我认为该市的任何部分都没有改变。 而且我认为这是我们面临的现实，因为人们想住在城市中，更多的人想住在这里我们有能力在这里住在这里。 如果我们什么都不做，我们将继续限制 谁能住在这里，具体取决于班级及其住房成本，或者过去一点点购买房屋的运气，而不是将来的一刻？ 我认为这些是我们的价值观。 有时，这些对话使我们的不同价值观陷入了冲突，我们将不得不找到我们认为的一种看似现实的方法，但也不满足我们想要看到的一切。 我还说我认为我们正在采用一种反思方法。 就我个人而言，我在NR3附近的附近处于危险之中，而U1的名称。 我从一个地方到达。 我听到了人们。 以同样的方式，我认为有很多地理 对于我来说，有一套某些条件将某些社区置于此限制的限制，您可以按照这种方式遵循这种方式。 出于某些价值观和原因，我可以这样做。 这是一个紧密的联系。 然后，我今天收到了Louros的E -Mail，大约是NR3与R1。 我正在听你说的话。 是的，我认为这是最困难的 在这里，由于独特的条件，其某些价值观会说这必须是UR1，仅仅是因为它具有很高的需求和访问权限。 你们中有些人说他们应该去NR3，因为可能是最大的变化，因为这是此时城市家庭地区的独特场所。 所以这是一个漫长的分裂 我想，但我希望至少表明我们正在思考和谈论这些不同的问题。 谢谢你，总统太太。
[Kit Collins]: 谢谢你，贝尔森总统。 朱迪思（Judith）感谢您开始进行反思性讨论和辅导员Scarpelli进行干预。 我们有几个正在等待的Zoom的人，所以如果您不在乎，我会拿起尾巴，然后再回到讲台上。 我首先看到珍妮的手。 珍妮，我会激活你。 注册的姓名和地址，将有三分钟。
[Janie Tallarita]: 您好，我是Charnwood Road 68号的Janie Tallarita。 我有评论和一个问题。 我举起了一段时间，所以我的评论与所有有关负担得起房屋的对话有关。 我担心的是，没有谈论可访问的房屋。 我只想强调这些对话的重要性。 我认为我们正在建设 如果这个想法是密度会产生更多的房屋并会产生成本，那将不会发生。 朱迪说的是真的。 开发人员不会从事自己的业务来谋生。 他们进入您的业务以杀死，点点。 他们会进来，除非有几条曲目，否则我不知道 我还觉得您知道，除了我们的分区加速它，我们不应该受到它们的影响，因为它们将包括一些可访问的房屋。 无障碍住房只需要成为任何更大开发的一部分。 而且，你知道，我说 作为在第8节中在多户家庭中长大的人。 这是我的房子，是我住的第一个家庭住宅。 我可以，而且我喜欢它，我也可以欣赏拥有住房密度的重要性。 我有朋友 战斗，在这里找不到房屋，也不要在付款或购买食物之间进行选择。 我有朋友是租户，他们住在他们无法购买的几个单元中，但社区非常关心。 在我看来，我知道人们的这种组合是增强我们社区的原因。 这些对话应该齐头并进。 我不知道，必须有一种方法，应该有一种否。 一定有一些解决方案，我不知道它是什么，但是这些对话必须始终在手里进行。 如果我们要增加房屋，我们将不用谈论可访问性并在我们尊重时在现场制定某种真实计划的情况下做到这一点 我们在这里的感觉，建筑环境很重要。 我们俩都被两座高建筑物，两座大型建筑物所包围是不公平的。 所以我不知道解决方案。 我只是说我们需要保持这些手的对话。 我不知道我是否表达了自己的表现，但第二个是一个问题，这是商业结构。 我对日期还不清楚。 我在那里有波士顿大街。 每个人都知道在电线开发以及波士顿大道上发生的任何事情的斜坡上都担心。 嗯，我当时在现场，嗡嗡作响，并在活动中看市议会，嗡嗡作响。 日历和我看不到约会。 这是更新的吗？ 通常在某些地方我会找到与这些会议的链接。 会更新吗？ 嗯，是三月吗？
[Kit Collins]: 是的，我感谢它提到的。 让我们开始谈论下一阶段，即分区评论的下一章。 我们将开始谈论三月份的商业结构，我们不会直接深入研究新建议。 波士顿拥有波士顿有一个地区，我们将为塔夫茨大学寻找一个机构区域，并确保优先与居民进行讨论，以组成我们没有的基地，也不想宣布我们正在谈论波士顿的特定委员会日，因为我们仍在聚集这一时间表。 并确保我们以一种非常谨慎的方式为社区编写会议。 因此，当这些日期可用时，我们将发布更具体的日历。 我认为将在三月到四月之间进行介绍，但是如果您现在不去约会，那只是因为它们不在网站上。 我去熊总统，我看到你有评论。
[Zac Bears]: 只是停下来，我不想，我不想 与他所说的一切相反，但总的来说，事件日历是最后一个会议日期，时间表和链接增加的地方，因为它们是在副总统Collins雇员办公室之后由城市的通信部门创建的，我发布了议程。 因此，事件日历通常会更新 会议。 您知道，在这些会议之前的星期五，如果您访问该网站的市议会页面，则有一个链接到2025年1月至6月的市政议会会议。 该委员会在3月，4月，5月和6月的一次和会议现在都在那里。 一个是三月和四月，是三月 我认为，在3月26日或4月9日，可能是我们谈论这些细节的时候，但我将在波士顿大街之日与总统有所不同。 塔夫茨大街。
[Kit Collins]: 我认为这可能是可能的，但现在还没有确认，我们一定会做到这一点，我敢肯定，在我们的第一次商业结构会议上 3月12日，如果我记得，我们可以为此类别的会议提供更具体的会议线，其中包括奥斯汀大街和其他跑步者，例如Main Street。 因此，感谢您的问题。
[Zac Bears]: 他会再次补充说，好像人们在6月底对此过程感兴趣，我们的会议在3月12日，3月12日，4月26日，4月30日，4月30日，5月14日，5月14日，5月14日。 5月28日，6月11日和6月25日。 这些是这些会议，我们在转发到分区过程，公开听证会以及整个州法律程序之前就提出了这些建议。 谢谢您的努力。
[Kit Collins]: 是的当然。 感谢我提供的更具体的答案。 非常感谢您的评论，珍妮。 我只想认识到您在无障碍房屋中所做的观点。 我非常感谢您将其带入了讨论。 在两个星期前，我们在这个委员会中对此进行了漫长的讨论。 当然，这是我们所有思想的最前沿。 这是我们分享的价值。 我们正在尝试确保 这种分区是我们更新的分区，鼓励和鼓励在可能的情况下，在不可能的情况下进行分区可以做什么。 市议会与许多市议会部门合作，正在努力在其他零件，其他经济适用房屋策略上努力，例如支持我们经济适用房地产基金，新土地土地信托基金，土地土地， 例如，其他其他人也能够在今年对退伍军人租户进行可访问的住房激励措施。 有必要通过安装住房来处理这个非常巨大的区域问题。 我们正在尝试在分区的地方做到这一点，我们不能在哪里。 我们正在合作的其他许多策略，并感谢您确保 我们将其保留为讨论和其他讨论。 我将回到领奖台上，然后我们去找Zoom举起双手的人，将尚未讲话的人优先考虑。 请进行注册的姓名和地址。 三分钟。
[William Navarre]: 威廉·纳瓦尔（William Navarre），梅德福街108号，公寓1B。 我想开始感谢参与其中的每个人，委员会和顾问。 我一直都在关注这个过程，我认为它通过增加允许的密度而做得很好。 在每个社区。 在这里，该项目的这一部分是我们的面包和黄油分区。 它涵盖了城市中大部分城市的地面。 所以我只是想做这一点。 希望它有助于处理住房。 该州进行了一项研究，并发生了该州的英联邦需要222,000个单位。 这就是我们。 我们认为他们需要2035年。 因此，我想，如果我们想到我们相信我们将摆脱它的程度，那么我正在做多少工作来解决区域住房的短缺。 我们相信它将建造得足够多吗？ 我还听到了一个可以考虑的想法，至少有一些城市住宅。 是否值得查看四层楼的较高的东西，以确保我们首先要贡献足够的单位？ 另外，当您在四层楼上离开三层楼时，通常会在那里放一台电梯。 而且我认为经济在这方面并没有真正起作用。 对于电梯，这将提高可访问性。 因此，我认为如果我认为这可能是积极的。 我会说些其他话，并且在贝德福德塔夫特（Bedford Tufts）附近，我们谈论贝德福德（Bedford）市内的情况，与城市其他地区相比，这将是大幅增长。 没错，但这是一个房地产市场，是区域性的，对吗？ 梅德福并不是upzoning目前唯一的城市。 剑桥一直很重要。 我的意思是，目前接近新鲜池塘的密度可能与我们正在讨论的社区非常相似。 他们表明，当您在立即发生的区域中有很多补贴时，我认为这会降低吸收速度，因为您只有许多不同的地方可以发展出来，对吗？ 您可以想象肯德尔广场在剑桥的情况。 您只是这个地方，更换，长得很快，很快就上了。 但是，当您的容量大大增加时，它不会达到肯德尔广场的速度，您知道吗？ 大概。 而且，如果您这样做，我们的住房短缺比我想象的要多，在这种情况下，我们确实需要这些单位。 但是我认为这还不够，你知道我的意思吗？ 好像是基于大面积中存在多少额外的容量。 一切都很好。 我还想指出，密度确实有好处，而不仅仅是可访问性。 还有其他好处。 想想在每周2000小时的一年中，零售店发生了多长时间。 好吧，我认为由于在线购物和其他东西，我们大多数人对我们大多数人来说都少得多。 好吧，如果您想在购物中心和2000年购物中心的公司中相同的活动， 因此，我认为您需要更多的人来支持他们或不会拥有。 如果您想在附近的超市，如果您希望MBTA以更高的频率在附近运行更多的公共汽车，那么所有这些事情都将由居住在那里的其他人提供帮助。 我认为这对居住在那里的人们来说是一个好处，不仅是为了获得可及性，不仅是那些试图搬到外面的人，而且人们可以享受茂密的社区的好处。 然后，我认为，尽管我们谈论已经在那里的人们的密度伴随的一些问题，但我们也应该考虑一些将会带来的好处。 就邻里有更多的人，更多的顾客，更多的邻居，更多的公共汽车等乘客等等等时，社区可以支持什么。等等。 谢谢。
[Kit Collins]: 非常感谢威廉。 我将在Zoom旁边去Cheryl。 请进行注册的姓名和地址。 你有三分钟。 继续，谢丽尔。 我请你激活。
[Cheryl Rodriguez]: 好的。 谢谢。
[Kit Collins]: 我不是假设吗？ 现在你很好。 进步。 请进行注册的姓名和地址。
[Cheryl Rodriguez]: 谢丽尔·罗德里格斯（CherylRodríguez）281 Park Street。 因此，我注意到我们开始提到的所有会议都提到参与其中的人们的全面计划需要更多的密度。 批量更大和更多停车位的区域应该是变得密集的区域。 当然，这片土地和这些街道可能包含更多的茂密区域。 那些在最小茂密的地区的人参与了综合计划。 如果您的目标是更多的住房，则没有任何区域应拒绝两个家庭，尤其是因为这些单身人士位于最大的地块中。 但是，相反，尽管他们已经很茂密且充满了人，但与当前密度作斗争的社区虽然没有大量交通，但仍没有大量交通。 我们的地块比在地区的批次要小得多。 我们已经看到了巨型房屋在该区域的影响。 走廊的分区也会影响我们在塞勒姆街附近的这里。 不研究两个组合分区变化的影响对我们非常有害。 我们有一个我们也想维护的邻里角色。 在塞勒姆街外面，格伦伍德经常被认为是欺骗和治疗的最佳领域，每年育有数百个孩子。 邻居walk狗，停下来说话，每天坐在阳台上。 他们向自己打招呼，互相帮助灭雪。 该地区的许多部分都是一个好家庭。 我们还知道，这将减少5月的最低停车场。 因此，似乎不正确表明最低停车场将是一种措施，它将延迟分区的密度。 这与剑桥分区相比，剑桥分区的大小较大，没有牺牲社区来拯救他人。 因此，任何将此与剑桥分区进行比较的人都可能也阅读或理解。 谢谢。
[Kit Collins]: 感谢您的评论，谢丽尔。 一切都很好。 我们将继续进行变焦。 然后，我们将返回已经讲话的人。 玛丽，我要你激活。 请进行注册的姓名和地址。 三分钟。
[Cheryl Rodriguez]: 好的。
[Kit Collins]: 有。 请进行注册的姓名和地址。
[Marian Tomaszczuk]: 一切都很好。 我是玛丽安·托马祖克（Maryann Tomazuk），我住在29 Garfield Avenue。 我在Genwood地区，我在一个家庭中，这是一个非常熟悉的社区。 这是一个很棒的社区，我想这样继续。 我们坐在外面。 我们互相交谈。 我们走过狗。 当人们离开时，我们彼此走了。 我们检查了对方的房子。 我们收到了邮件。 我们照顾对方的宠物。 我丈夫去世了，人们现在推了我的步行。 这是城市中最密度的区域，我不明白为什么它比城市的其他任何区域都变得更加密集。 您正在保护塔夫茨（Tufts）地区的这两个妇女等其他领域，并且当您确实在那里做较少并迅速交通时，您会担心您的地区。 我们有一条出现的公交线。 我每周在高级中心30小时自愿参加，不要开车。 但是由于邻里和一切，我走路。 今天早上，几乎每天早晨，这取决于时间，当您尝试进入塞勒姆街时，您会得到支持。 到达广场需要15分钟才能到达高级中心。 您将在此处添加约1,000个单位。 所以情况会更糟。 正如我所说，这是城市中最密度的区域。 我们没有快速的流量。 我们对家庭很友好。 每个人都带孩子。 万圣节，我们都坐在外面。 我们都装饰。 我们都在那里。 去年说140件糖果。 这并不少见。 Hornee Christmas的人，有东西。 我们有障碍派对。 我们在一起有烧烤。 我们一直都有很小的目标和聚会。 这是一个很棒的领域。 我想在这里死。 我不想离开这个社区，想留在我家。 我不想这样做，我不能开车。 我在这里把它带到这里，我是残疾人。 我可以上街，坐公共汽车真是太好了。 我可以步行到不同的地方。 但是，有了您的建议，我什么也不做。 这太可怕了。 您将将所有这些密度放在已经致密的区域中，您将保存 现在在塔夫茨（Tufts）的该地区生活的地方，所以我在那个地区长大，但是当我在那里长大时，这是一个田地，而不是在塔夫特建筑物中。 而且无需在该区域放置密度，因为一切都隔开了。 仍然是 基本上，与此相比，真空。 和波士顿大道，这是商业化。 这一定是密集的。 大街，高街，神秘大道，这些都是您应该玩的所有区域。 但是在这里，在许多3,000平方英尺中， 没有必要。 您不需要更多的密度。 而且我们还拥有它，我们有鳍会不断地携带房屋，旋转和造成灾难。 所以请让我们的地区一个人。 不要摧毁我们。 不要破坏我们的邻居。 不要摆脱我们拥有的房子。 不要摆脱我们这里拥有的一切。 没有必要。 现在有很多流量，我们无法承受流量。 不要在街道上铺路。 塞勒姆街几十年来都没有铺好，而不是在这个地区。 塞勒姆街唯一每隔几年就铺好的部分是报纸的一部分。 因此，只听该区域。 每天早上停止在这里开车。 每天开始在这里步行，意识到这是城市的密集部分。 如果您想在城市中放置更多的密度，请前往密度较小的区域，到处放一点，延伸 - 到处都是，但不再将密度放在城市的密集部分。 谢谢。
[Kit Collins]: 感谢您的评论，玛丽·安。 很好，我们将回到领奖台。 对于已经讲话的人，我们只会问。 只有已经说话的人，所以我们会交替回去。 对于已经说话的人来说，如果您可以尝试将您的评论限制在一两分钟之内，那将会享受。 谢谢。
[Gaston Fiore]: 仅澄清了熊总统在塔夫茨（Tufts）周围的梅德福（Medford）周围与独特的家庭住宅有关的措施。 因此，我在亨特导演的最后一次会议期间问了这个问题，没有答案。 所以我说，如果目前住在家庭中的一所房子里的任何人，将会发生什么？ 他甚至不必推翻自己的房屋并再次建造房屋，而是要恢复房屋总成本的50％以上。 他们告诉我，在与建筑物专员澄清之前，我们无法进行讨论，因为新许可证相关的建筑与新的分区相关结构之间存在差异。 我想知道两周到本周之间发生了什么，以确保我们无疑可以在一个房子里住在那个社区，并且在一个120岁的房子里的人基本上可以敲开房子并没有任何重建房屋。 您知道，政府这样做的障碍。 这真的是真的，我可以去哪里阅读？
[Zac Bears]: 我不会说任何障碍，知道您对障碍的定义，我只是想变得有些快乐，但是 如果需要，我们阅读了我们不做的事情，请查看使用部分和结构，而不是根据条例。 现在，它使您可以累积多达百分之一百。 因此，我可以拥有一个独特的1300平方英尺的家庭，假设UR1通行证成为这一批次的一种不满意的用途。 您可以累积高达2600。 平方英尺，独特的家族，我认为您必须在两年内做到这一点，但是艾丽西亚可能就在它的前面。 好的。
[Alicia Hunt]: 因此，总统艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）夫人艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）是两周内发生的事情的一部分是我离开了这座城市并进行了一些调查。 然后在我们的分区第94 5.5节中。 我会告诉您，通常在收到这样的问题时，它就是商业结构和事物。 但是，本节专门用于个人住宅结构和两个家庭。 由于分区的存在，这些建筑物可以在未经我们的办公室批准的情况下获得这些许可证，因为我们只能看到它们是否去了分区委员会。 因此，他们所说的是个人住宅结构和两个不满意的家庭 它可以在确定所指重建，扩展，变更或拟议的变更的建筑物专员的确定中进行重建，扩展，变化或结构变化，并不会增加从该结构中出现的性质，并且不会在其总面积中增加100％以上。 因此，如果我能举个例子，当我们看到它们时 我们允许两层半楼的建筑物，这实际上意味着一间具有第二层的两层房屋，三楼不超过二楼的50％？ 如果有人想添加房间并将其三楼的二楼占地75％，则可以使用分区桌，因为它正在增加其不合规性。 但是，是的，并假设它们在许多事物中太小。 目前，我们的大多数单身家庭都不满意。 但是，如果您想使诸如添加后方的添加之类的东西，这些后方并没有在批次线上缩小很多，那么挫折仍然需要您的所有挫折，那就可以了。 我们永远不会在我们的办公室里见到他们。 他们只会得到战斗专员的批准。 如果有一个家庭，如果是一个故事，他们想成为两个故事， 他们不满意，现在或以后使用的规模可以为会批准并且永远不会见到他的建筑物专员做。 因此，这是有区别的。 它与此用途非常相似，必须是连续的。 因此，如果您的房屋被遗弃了两年多。 您失去了现有的保护。 这就像放弃了两年多的服务站一样。 区别在于火灾，但我认为您仍然需要在火灾后的两年内重建。 因此，只要它是连续的，或者使用时间不会超过两年，就可以这样做。 而且，家庭分区和两个亲戚已经有特殊的保护。 所以我认为我们应该对此非常清楚。 如果有人想在线上看到它，那就是我们当前分区的第945.5节。 加斯顿，你能和麦克风说话吗？ 对不起。
[Gaston Fiore]: 是的，他们听不到你。 什么构成遗弃？ 因此，停止缴税还是什么？
[Alicia Hunt]: 不，这实际上是在使用。 因此，这是随着时间的流逝而面对的。 然后是一个属性。 他们不再将其用于此用途。 因此，我面前几次的例子是它是一个服务站。 这是一个维修工作室。 但是他有一个栅栏并关闭了。 现在，所有者仍然征收税款。 而且，如果所有者可以说，但是我们正在使用这座建筑物，我在那里有一辆旧车，有时我会在其中工作，但这不是公共维修工作室，尽管没有放弃该物业，但没有六年。 因此保护不是。 因此，如果您有一间独特的房子超过两年，现在可以想象它确实发生了，那将是一个奇怪的情况，这可能是抵押贷款的处决，就好像那里是奇怪的。 这会澄清吗？ 但是，他们缴税的事实并不意味着它不会被分区抛弃，而是在那个地方不再发生使用。
[Kit Collins]: 很好，我看到一个更抬起的Zoom。 Zachary，我会激活您。 如果我能保留您以下评论 - 一两个片刻之后，这将不胜感激。 请继续。
[Zachary Chertok]: 是的，这是最后一个，我保证这不是一个程序。 首先，我想欣赏他赠予的评论柯林斯副总统柯林斯（Collins）的评论，即关于土地价值和负担得起的住房价值的评论，此前曾在这种类型的过程中有经验，从事这些流程，经验并经验，通常需要一个区域规划努力，即计划市场与某些城市委员会有关该计划的规划部门涉及该地区的计划，以便为该地区的规划行为范围，以便为地区规划部门提供计划，以解决该部门的规划，以解决房地产计划的规划部门，以解决房地产计划的规划，以使其涉及房地产规划部门，以解决房地产计划。计划区域，不仅限于梅德福。 分区有机会改进它，但是也有一个原因，为什么不再受到市场上的解决方案不再受到青睐，因为过去他们已经搬家并导致房地产遗弃，尤其是作为开发商。 他们倾向于尝试减少重复使用这些属性的值。 通过查看整个城市的组织，改变了叙述，我们可以看到，在我们的密集中心所在的位置和交通中心所在的位置之间存在很多不和谐，梅德福的许多密集区域已经有机地进化而没有相当的计划，而在邻居中进行了可比的计划和溢出。 这就是为什么我们拥有低密度山谷的原因。 我想知道，因为我很难输入所有不同的地图，并感谢我们正在分割社区的不同建议，因为这是克服它的最简单方法。 但是，是否可以在任何地方供Innis或纽约市，阐明了面料如何尝试集中梅德福分区并进行通风，而不是在筒仓中乘区域乘区域？ 为了使密集的区域浓密，保持较少的密度区域，而无需完全审查织物以试图与这些交通通道室的密度更高的区域集中和密度。 看来我们正在保留最大密度区域如何发展的大部分不一致之处。 而不是试图将角色更改为更集中和一致的密度计划。 我可能会很糟糕的阅读，但是当试图组装地图时，这还不清楚。
[Kit Collins]: 出色的。 谢谢Zachary。 享受这个评论。 如果我正确打断了您的问题，并且看到艾米丽（Emily）接近讲台，我认为对于那些寻求获得此类源材料的人，其中的观点是，Paola提到的是完整计划演示的开始的土地使用图是一种源图像。 我们为什么要做我们要寻找的事情？ 众所周知，这可以观察到社区，社会，人口，自然，建筑等的当前特征。 查看现有趋势，查看在哪里可能发生的事情。 我确定您已经看过它了。 我认为这是一切的最佳独特来源。 我认为它散发着光明 那么，为什么当前的密度在哪里，以及为什么我们处于趋势的位置也是如此。
[Zachary Chertok]: 我为中断道歉。 似乎我们似乎并没有纠正我们今天的某些密度差异，另一方面，我们正在加剧我们从应该增加的一些关键基础架构中所带来的一些密度变化。 现在，我可能会很糟糕的阅读，但这就是我的想法。
[Kit Collins]: 也可能是关于密度在哪里发生的不同意见。 我知道，在我们的方法中，当我们认为最低密度合适，并且我们认为更高的密度是合适的情况下，有很多因素可以指导，但是关注主要机构，我们的最佳交通源和现有密度是北极星的一种类型。 我想认识到接近领奖台的威胁同事的艾米丽。
[Emily Innes]: 非常感谢您，女士，总裁，我想引起对演讲开始时地图的关注。我知道这是在线的，我知道房间里的人肯定是。 对于可以通过Zoom加入我们的人，很难在屏幕上看到它们。 能够进入PDF，接近这些地图并接近这些地图，我认为您可以回答许多您将看到的问题，当然，我们也从您当前的分区地图中提取的综合计划中提取的地图，但我认为，我认为超越了运输系统的分析，超出了该计划。 混合使用区及其如何破裂。 我们还没有研究它们。 我们知道，就像我们仅在此唯一的住宅过程中所做的那样，我们已经开始谈论在此处移动该地区的限制所需的内容，我们可能需要在那里更改该地区，我们将在混合使用区进行同样的事情。 因此，再次，这是并且仍然是一个迭代过程。 我认为看他们很重要。 当前类型的住宅， 要了解您现在拥有的内容，我将在一秒钟内进行更多的讨论，在此演示文稿中，我们在此演讲中表明，该批量的规模也对我们在流程开始时或去年夏天在线的此阶段所做的不合格分析进行了分析。 重要的是要看它们，因此有很多分析工作正在进入它。 然后，宝拉提到了我们之前所说的考虑因素，您知道流量与工作密度密度区域，现有地段和地形的距离的距离，有许多地形变化。 有许多障碍物有一条河流，您的火车线在一侧不一定发生在另一侧。 而且，我们喜欢它，想一想这些领域如何彼此过渡。 我要说的是，对于住宅而言，这是我们的最初任务，我相信最终显示了针对现有住宅类型的分区区域的滑行，我们的任务是对独特的住宅区。 为了在我们简单地认识到现场的位置之间达到这种平衡。 这就是为什么查看现有的住宅类型如此重要的原因，因为该领域的内容不一定与当前分区地区的用途相吻合。 因此，我们看到了这张非常丰富多彩的地图，那里现在有一个家庭，两个亲戚，公寓转换等。 我们正在分析所有其他考虑因素，并试图决定如何使用它们来吸引这些分区限制以及我们这样做的原因以及从一月和2月开始，因为这并不是一个容易的决定，即合理的人可以不同意该限制的位置。 我们对Innis对话感到兴奋。 我们将有问题和答案，以了解更多声音。 我们今晚听到了一些。 这仍然是非常迭代的过程。 但是我的意思是，有很多技术分析，分析现有条件。 我们继续参观梅德福的不同社区。 我们在现场正确执行此操作，因为我们在技术分析方面做得很好？ 但这在很大程度上是一个平衡现在的平衡，基于我们正在采取的这些考虑因素的目标，应该在那里，因此，感谢您有机会回答并将人们融入地图中，因为至少在地图上，在地图上，我们正在获得很多信息，这些信息是我们在这些信息中获得了很多信息。 出色的。
[Zachary Chertok]: 谢谢艾米丽。
[Kit Collins]: 而且我在那里几秒钟。 我会认出你的。 谢谢艾米丽的演讲。 非常感谢您将我们带回上下文。 Zachary，请继续一分钟。
[Zachary Chertok]: 不，这是对现有条件分析艾米丽（Emily）的最后一个，对于我提到的任何非正式性，我深表歉意。 它们是公开的，还是仅供城市传播？
[Kit Collins]: 这些可供公众使用。 我懂了。
[Zachary Chertok]: 谢谢。
[Kit Collins]: 让我们走上领奖台。 请进行注册的姓名和地址。 你有三分钟。
[Goldstein]: 您好山姆·戈德斯坦（Sam Goldstein），马丁街29号。 我只是想在这里一般地说一般计划的支持，以及对城市前进的欣赏。 只是一个快速的轶事。 几个月前，有点 在阿斯托里亚（Astoria）的一个稍短但愉快的周末，如果人们不熟悉他，他基本上有两三层楼，您知道，两个和三个家庭住宅以及非常高的密度，您知道，里面的商店，您知道，您知道，步行不远。 和 我知道在我看来，通常是您所知道的一个宜人的社区，住在您所知道的同一个社区的朋友，也许他们还有其他朋友作为房客，甚至在他们的建筑物中。 但这是很好的。 而且我认为这与社区意义不相容。 我在那里感到一种强烈的社区意识。 而且我认为，就像分区的逐渐增加一样， 我认为，我知道的计划的计划是更多的机会和销售点，以便人们知道并互动，您知道，努力改善城市。 因此，您知道，您知道，您要去的地方动画，尽管我意识到某些或大部分可能需要很长时间，您知道，成熟并发展。 但仅此而已。 谢谢。
[Kit Collins]: 感谢您的评论。 让我们去Zoom去Eric。 请进行注册的姓名和地址。 你有三分钟。
[Eric Bergland]: 嗨，埃里克·伯格兰（Eric Bergland），马歇尔街782号。 我会简要介绍我的评论。 我只想添加一个声音，以支持委员会改变分区的愿景，以及对我们社区特征的好处以及它带来的其他好处，例如缓解大众运输附近分区将促进的气候变化。 谢谢。
[Kit Collins]: 非常感谢您的评论，埃里克。 好吧，目前我看不到缩放。 对摄像机的其他公众评论？ 请进行注册的姓名和地址。
[Lori Spinney-Flagg]: Lori Spinly，Garfield Avenue 55。 我一生都住在这个城市。 因此，您是在告诉我，主要是家庭的城市房屋的历史价值不再重要吗？ 我在公园街并肩长大。 公园街有一所房子 这是马戏团。 我忘记了这一年，但它们是历史悠久的房屋。 这些人甚至无法在家里做事，因为他们是历史悠久的房屋。 我真的不明白为什么我们应该受到国家的歧视 作为具有交通系统的177个社区之一。 这提出了一个问题，也许我可以回答或确认，我现在正在听街炸弹现在搬到百威厂工厂。 这是正确的吗？
[Kit Collins]: 我不知道。
[Lori Spinney-Flagg]: 您会知道您是分区的人。
[Zac Bears]: 百威。
[Lori Spinney-Flagg]: 好吧，是的，如果是的话，这就是城市中的一句话，鲁阿·塞勒姆（Rua Salem）上的有毒区域会托管汽车的所有终身呢？ 我的意思是，我认为，所以现在您将创建另一个有毒区域，允许他们进入该物业。 如果确实如此。 在这个领域的人们，这就是他们正在听的。 在塞勒姆街，我们距离沃尔登站1.25英里。 因此，我们不应获得城市的大部分密度。 塞勒姆街不是走廊，它是一条街。 这是一条非常拥挤的街道。 实际上，我丈夫拍照 试图在上周上午4:30进入我们的入口路径。 您甚至无法在这个区域移动。 而且您正在寻找整个房子。 他上周打电话的人问了负担得起的房屋，他确实说：哦，这太可怕了，另一个脱臼的卫理公会。 这是我的侄子。 好的？ 他开车距新罕布什尔州曼彻斯特60公里，去梅德福的工作。 这个城市有五代人，不能住在这里，因为没有什么可买的。 我问他，他今晚打电话给我，他走了，你要去开会吗？ 是的，我去参加会议。 让您问，吉姆，如果您可以在生命的这个时候购买，您会发现什么？ 一个独特的房子，因为那是他想养育一个家庭的地方，而不是在公寓楼，而不是在公寓里。 显然，您没有自己的孩子，因为有孩子时需要空间。 我们不需要更多的密度。 我现在真的很担心自己的财产，因为我有一个废弃的房子已经空了六年。 在另一个雷的故事之后。 我什至叫他问，租赁，购买，但我的家人和朋友中的几个人什么都没有。 他接受了这一点，进入开发商，想购买这所房子和三个十二岁的商业广告，然后是杰克逊的住所。 这就像一个很棒的复合体。 我们不会有阳光，我们将没有空气，也不会在该地区作为独特的家庭居民隐私。 我看不到你去西梅德福，在四层楼上放照片。 我的意思是整个广场都是商业，住宅，住宅和单身。 提出任何建议的东西都不会使城市可以访问。 一生都住在这里之后，华盛顿街，至少在他试图制造负担得起的房屋时，为梅德福居民放了彩票。 我先到了。 我认为他们已经10岁了，他们必须拥有它才能出售它。 您将没有可访问的房屋。 您将减少我们财产的价值 尽管他所有的开发人员都有自己的口袋来建造这些东西。 因为居民可以说我们可以上传两层，三层。 大多数人负担不起。 我们只是增加了10.5％的税收。 现在，您将寻找800万美元的水和土壤贷款。 当我们的房屋建造时，我们有1800张唱片真是令人不安。 但是你什么都没有。 什么时候大火？ 我从未听说过。 所有这些记录都被摧毁了。 什么时候，在哪里？
[Kit Collins]: 我想对昨晚在市政委员会会议上这次社区会议所注意到的问题进行讨论。 我们谈论的是MWA链接以取代军队。
[Lori Spinney-Flagg]: 今天必须超越这一点。
[Kit Collins]: 我们在这里遇到一个单独的问题。
[Lori Spinney-Flagg]: 因此，您继续移动 - 人们不知道那里有什么？
[Zac Bears]: 我什至不知道如何开始回应评论。
[Lori Spinney-Flagg]: 好吧，这就是2500万美元免费现金的情况，对吗？ 一切都移至其他不同的立方体。 现在它不存在。
[Kit Collins]: 现在有。 它是在资本稳定基金中。
[Zac Bears]: 它在城市的储备背景中。
[Lori Spinney-Flagg]: 你为什么要移动一切？ 以便将其放置在生产性中。
[Zac Bears]: 这样一来，可以在财政年度结束和每年免费资金认证的时间内访问它。 否则，无法使用资金。 这是状态。
[Lori Spinney-Flagg]: 你在粉碎这座城市。
[Zac Bears]: 压碎。 好的。 感谢您的评论。 我可以评论其中的某些部分。 在谷仓问题中，我认为您可以看到我们的分区 他们真的希望我们能看到该社区将加入MBTA破坏性地点，并希望与出色的停车场中的-alvo网站结合使用。 海恩斯广场的想法是，我们不再拥有公共汽车的存储空间，但本质上是 空的停车场和公共汽车存放，但在塞勒姆街和狩猎路上有充满活力的混合用途区域，我们现在拥有该物业。 但是，正如艾丽西亚（Alicia）指出的那样，我们没有意识到，我们无法控制MBTA购买任何东西。 如果他们买了百威的位置并计划在那里放东西，那就是他们的 选择这样做。 我会补充说，该市不控制那些买卖房地产的人，也不控制我们的厌恶。 我认为这实际上是我拥有的一切。 仅在本期可访问性中 试图收集我的想法。 嗯，我认为我们正在谈论的事情，像我们一样，并且在我们试图在这里查看的不同政策中发生了多次，正在谈论关于公寓转换或租赁稳定或租赁注册或转让或分区率的对话，所有这些都是 为区域房地产危机的单个潜在解决方案的个人潜在解决方案。 而且，解决方案的某些部分可以触及城市可以做的事情。 由于土地和住房的融资和商品化，由于建设成本高，我们看到的是对住房的高需求，停滞的报价，因此 对供应和分区的监管限制，您看到的是价格上涨。 就积分解决方案而言，基本上有三个选项。 它可以增加报价。 一种是减少这些调节障碍的建设障碍，使人们比以前建造更大的结构和更多的住房单元，这通常是通过分区来完成的。 它可以拥有用于住房建设的公共资金，通常是一个受限制且负担得起的房屋。 这是您最大的供应立方体。 我认为我们都知道，梅德福市没有大量的钱来建造房屋，也无法使用市政冠军借钱来建造房屋。 因此，在这个不断增长的供应存储桶中，我们唯一拥有的工具就是改变分区和私人土地规则。 因此，这是一个更大的供应，这是一个解决方案。 第二个解决方案是它可以补贴成本。 这样我就可以增加租金援助。 这试图降低最终用户的价格。 通常，我们看到这不是一个有效的解决方案。 这基本上是所有者的一步。 在某些方法中，这种方法效果更好一些，例如包容性分区，就像获得私人补贴一样。 住房。 显然，周围有联邦计划。 然后，您可以做的第三件事是从字面上控制价格控制。 因此，您可以进行租金控制，租赁稳定或可以限制收益，对吗？ 这些本质上是他们解决问题的三种解决方案。 问题在于住房价格很高。 现在，我们在所有这些立方体上的真正影响力是什么？ 我们没有国家权力来稳定租金。 国家当局不需要提出转让率，这是以某种方式控制价格，或者至少劝阻了收益。 这是某种程度上的私人补贴，因为如果有人愿意，如果您在电压上提出转移率或房屋，例如 因此，您可以知道，您可能已经经历了这一经历，并且令人沮丧，因为他们必须支付更多的钱，然后这笔钱去了这座城市，这可以用来补贴住房成本或建造新房屋的资金。 但是我的论点通常是这些是您的政策选择。 并亲自支持这些选择的组合，但是在我们的权威之内以及我们20岁的原因是20世纪会议吗？ 您知道，我认为我们非常集中于分区问题的原因是，这是该政策篮子中唯一完全受到市政控制的要素，或者至少在马萨诸塞州法律的市政控制中。 我是否同意简单地更改分区可以解决问题？ 不。 但是我认为这就是为什么我们花了很多时间谈论它的原因。 因此，我只是想再次提出它，因为我认为重要的是要记住，我们要谈论要求国家在其他一些政策中赋予我们更多权威。 我们要么不问他们，要么我们没有说其他城市，所以我们不尝试问他们。 但是就我个人而言，我会支持自己。 当然，这将支持州和联邦政府花费数十亿美元来建造更多限制和负担得起的房屋。 我认为，这确实是这些对话的重要组成部分，在增加房屋供应量的情况下，大多数人真正可以使用，并允许所有收入中的所有人都可以在梅德福（Medford）进行住房。 谢谢。
[Kit Collins]: 谢谢巴黎总统。 地方，市政当局正在为遗体而战的许多问题之一，试图养活广泛的关键需求和组成服务。 我将认可顾问Leme。
[Matt Leming]: 谢谢。 我会回应一个观点，即许多基本要点 熊委员会主席只是在说，除了更基本的条件外，其中大部分都是赔偿。 您将永远不会有一个社区，该社区由许多侄子可以支付的简单房屋组成。 除非你的侄子很富有。 这不是几代人前经济中的情况。 今天不是这样。 因此，如果您想谈谈，如果您愿意的话 谈论密度问题，这是可以完成的对话。 如果您想谈论可访问性问题，这是可以完成的对话。 但是，如果您要来谈论您不想要密度的方式，但是您不希望孩子或孙子因他们负担不起而被驱逐出社区，这些都是矛盾的，因为 仅由于基本供需。 所以这是... 在这种情况下，每个人都可以拥有自己想要的一切。 但是，为什么分区是因为随着时间的流逝，社区足够多，并且意识到将事情保持在现状将是更糟糕的改变它们的状态。 因此，我们正在尝试将它们改变为更好的东西。 正如人们所说的那样，并不是每个人都同意。 但是就我个人而言，我想这样做以优先考虑可访问性，并提供面对这个社区的问题，坦率地说，长期以来，全国其他地区。 我不确定是否 如果有更多公众评论，我的任何同事也想谈更多，但我没有看到任何评论，所以我想以推迟的动议遵循此内容。
[Kit Collins]: 谢谢。 因此，我们目前在贝尔斯总统的公开评论之前就在桌上提出了动议。
[Zac Bears]: 这是一项动议……将草稿发送到常规会议的动议。 以此为例，将其与推迟的运动结合起来。 当然。
[Matt Leming]: 我会留下第二。
[Kit Collins]: 这是一项动议，旨在发送该社区的草案，以及提出定期会议和增加的城市住宅分区提案。 只是为了再次重申，该草案是指市议会举行的常规会议，将立即派遣社区发展委员会。 开始公众的过程。 这将被注意到。 我们还在努力编程Q和公众，该Q和公众与公众听证过程分开，只有一个增加的机会和机会进行其他公众意见，我们将在CD建议就此主题公开之前安排一段时间。 然后，公开听证会通过参考CD理事会来继续在市议会上。 关于总统的动议，指的是市议会和暂停，并由咨询人员骗子的支持。 店员先生，打电话给卷。
[Adam Hurtubise]: 总统熊？ 是的。 辅导员卡拉汉？
[Matt Leming]: 我不认为它已经开始。
[Kit Collins]: 看起来她离开了。 Scarpelli辅导员也这样做了。 好的。
[Adam Hurtubise]: 辅导员说话？
[Kit Collins]: 尝试。
[Adam Hurtubise]: 和副校长柯林斯？
[Kit Collins]: 是的。 三个支持，两人缺席，运动通过，会议被推迟。 感谢大家在这里和他们的参与。